У продавца есть возможности взять деньги в долг таким образом, чтобы покупатель об этом не узнал.

Например, такая ситуация: продаётся компания. Покупатель требует создания нового юридического лица, чтобы начать бизнес «с чистого листа». Продавец согласен. Чтобы ускорить процесс и не платить за регистрацию новой фирмы юристу, продавец берётся создать новую фирму самостоятельно. Создав её, он берёт от её имени кредит, не сообщая об этом покупателю.

Продавец завышает показатели доходности компании.

Покупатель может попытаться застраховаться следующим образом: потребовать назначить себя на должность, где он сможет контролировать получение компанией прибыли. Но продавец может принять контрмеры: в течение пары месяцев покупать продукцию компании от имени разных организаций за свой счёт, создавая видимость процветания. Покупатель, убедившись в высоких доходах фирмы, совершает сделку по купле-продаже, после чего выясняется, что в фирме всё далеко не так радужно.

Такая ситуация возникает, например, когда здание, где располагается компания, готовится к сносу. Или арендодатель не собирается продлевать договор аренды, и фирме придётся съезжать в ближайшее время.

В процессе купли-продажи компания может быть ответчиком в суде по иску, в котором истец требует признать какой-либо договор недействительным, о взыскании неустойки и т.д.

Также возможны суды по налоговым доначислениям.

Опасность очевидна: суд встаёт на сторону истца, и компании придётся платить по исполнительному листу. Но это будет уже после сделки купли-продажи бизнеса.

Часть имущества компании может быть в залоге или в ипотеке.

Предприятие квалифицируется как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности, в состав которого входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения, изолированные помещения, машино-места, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права.

Бизнес, который представляет собой имущественный комплекс, подвергается, как любая недвижимость, кадастровому учету и требует регистрации права на предприятие и регистрации самой сделки. Таким образом, для того, чтобы продать унитарное (частное унитарное) предприятие собственник должен сначала зарегистрировать данное предприятие как имущественный комплекс.

Когда речь идет о бизнесе в виде ООО, ОДО, ЗАО или ОАО, то чаще всего под подобной сделкой подразумевается продажа контрольного пакета акций или доли в уставном фонде. Так полностью сохраняется статус юридического лица, остаются в силе все документы и договоры, но меняются участники (учредители), владеющие акциями или долей в уставном фонде юридического лица. Сделка по смене участников (учредителей) подлежит государственной регистрации.

Основной риск, который ожидает будущего собственника при покупке готового бизнеса – это покупка не только активов, но и обязательств, долгов и рисков, в т.ч. риск мошенничества со стороны продавца. Поэтому иногда выгоднее рассмотреть вариант купли-продажи не готового бизнеса, а только его активов (недвижимости, оборудования и др.) с переоформлением этих активов на покупателя (не путать с реорганизацией!). В результате активы переходит в собственность нового владельца, который на их основе может открыть соответствующее направление деятельности. Подобный вариант хорош, когда покупатель не желает получать невыполненные обязательства (и как следствие, налоговые и юридические риски) предыдущего владельца.